Om du inte har pengar till kontantinsats – så lånar du

När du ska köpa en villa eller lägenhet vill banken att du har minst 15 % av köpesumman själv. Detta kallas kontantinsats. Ett bolån som har bostaden som säkerhet finansierar 85 % av bostadens pris. Det kan vara svårt och ta lång tid att spara ihop till kontantinsatsen och då kan ett blancolån eller privatlån eventuellt vara ett alternativ.

Blancolån eller privatlån är lån utan säkerhet och de brukar ha högre ränta än bolån. Dessutom ska de betalas tillbaka i ett mycket snabbare tempo, vilket innebär att månadskostnaden för lånet kan bli förhållandevis hög. För att banken ska bevilja dig bolån och lån till kontantinsats krävs goda marginaler. Självfallet kan du välja att söka lån till kontantinsatsen hos annan långivare än banken som erbjudit dig bolån men banken tar alltid hänsyn till andra lån i sina beräkningar, oavsett varifrån de kommer. Viktigt är också att göra dina egna kalkyler då det bara är du som känner till dina egentliga kostnader. Räkna också med att du ska klara av en högre ränta än den som är gällande när du tecknar lånen. Räntan förändras över tid och det är viktigt med goda marginaler.